ライオンズタワー目黒川

  • 東京都品川区西五反田三丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩7分

  • 2013年築 / 23階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より11.2%割高

販価
21,480万円
261.6万円/㎡
相場
19,319万円
235.3万円/㎡
10,868
16,502
22,136
27,771
AI査定結果
推定相場価格
19,319万円
235.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,502万円〜22,136万円
201.0万円/㎡〜269.6万円/㎡
推定賃料
44.9万円
0.55万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズタワー目黒川
21,480万円（261.6万円/㎡）/ 2階 / 82.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は214.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（261.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/1921,480万円261.6万円2階 82.12㎡ 3LDK南西
2026/02/1521,480万円261.6万円18階 82.12㎡ 3LDK東
2026/02/0822,480万円273.7万円18階 82.12㎡ 3LDK北
2026/01/0822,480万円273.7万円2階 82.12㎡ 3LDK南西
2025/07/0121,800万円265.5万円20階 82.12㎡ 3LDK南
2025/03/2410,000万円179.5万円14階 55.72㎡ 2LDK北
2024/12/1216,480万円200.7万円20階 82.12㎡ 3LDK南
2024/12/0918,480万円225.0万円20階 82.12㎡ 3LDK南
2024/06/0814,480万円189.4万円20階 76.46㎡ 2LDK南
2024/05/2411,800万円175.3万円14階 67.32㎡ 2LDK南
2024/03/3012,380万円183.9万円14階 67.32㎡ 2LDK南
2024/03/3010,080万円180.9万円11階 55.72㎡ 2LDK北
2023/11/2510,680万円167.4万円21階 63.8㎡ 2LDK西
2023/07/088,980万円161.2万円13階 55.72㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は235.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（261.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/19
ライオンズタワー目黒川
品川区西五反田三丁目
五反田駅7分 21,480万円261.6万円82.12㎡3LDK2階 / 23階建 南西2013年76戸RC
2025/07/11ザ・ガーデンテラス目黒
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 19,400万円256.7万円75.56㎡3LDK11階 / 19階建 北東2018年108戸RC
2026/02/28リビオ目黒リバーサウス
品川区西五反田二丁目
五反田駅6分 14,980万円228.4万円65.58㎡2LDK+S11階 / 14階建 北西2013年78戸RC
2023/08/29プラウドタワー高輪台
品川区東五反田三丁目
高輪台駅2分 14,980万円201.4万円74.39㎡3LDK3階 / 23階建 南東2014年98戸RC
2025/11/09ブリリア品川戸越パークス
品川区戸越四丁目
戸越公園駅4分 14,480万円203.3万円71.22㎡3LDK8階 / 15階建 南2018年47戸RC
2026/02/04ナイスシティアリーナ戸越公園
品川区戸越五丁目
戸越公園駅3分 19,000万円232.7万円81.66㎡3LDK+S11階 / 15階建 南西2008年29戸RC
2026/02/07パークシティ大崎ザレジデンス
品川区北品川五丁目
大崎駅3分 23,500万円318.9万円73.68㎡2LDK10階 / 18階建 西2015年116戸RC
2026/02/15ザ・プレミアスカイ品川中延
品川区西大井六丁目
中延駅5分 13,800万円218.8万円63.07㎡3LDK7階 / 15階建 南東2015年100戸RC
2025/02/15ザ・パークハウス大井町ウエストコート
品川区東大井五丁目
大井町駅3分 15,500万円220.2万円70.39㎡3LDK11階 / 15階建 北西2012年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、品川区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（261.6万円）は品川区の平均と比較して5.5%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
228.8万円/㎡
前年比+56.6%
品川区
276.8万円/㎡
前年比+13.0%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズタワー目黒川
所在地東京都品川区西五反田三丁目
交通山手線五反田駅徒歩7分
築年月2013年
階数23階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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